靜文小姐理財

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在現今不斷上升的房價市場中，許多人為了實現購置理想住宅的夢想，努力尋求各種融資手段。其中，房屋增貸成為越來越受歡迎的選擇。本文將重點探討房屋增貸的優勢，以及一些重要的指南供讀者參考。

首先，房屋增貸的最大優勢在於能夠提供額外的資金。通過將已購或正在購置的房屋用作抵押物，借款人可以獲得較低利率和更長期限的貸款。這樣一來，借款人就能夠輕鬆處理其他需要資金的事務，比如擴建、裝修或創業。

其次，房屋增貸相對於一般貸款可提供更靈活的還款方式。借款人可以根據自己的財務狀況和需求，選擇固定還款額或者根據收入情況靈活調整還款金額。這種靈活性能夠幫助借款人在特定時期內減輕還款壓力，從而更好地管理個人財務。

在申請房屋增貸之前，讀者需要考慮以下一些重要的指南。首先，審慎分析自己的財務狀況和還款能力。確保你有能力按時償還貸款，避免因無法償還而導致更大的財務困境。其次，比較不同金融機構的利率、期限和服務，選擇最適合自己的方案。同時，要注意閱讀和理解貸款協議中的條款和條件，確保自己以及貸款機構有清晰的責任和義務。

總之，對於那些渴望將夢想之家變為現實的人來說，房屋增貸是一個強有力的財務工具。優勢的資金來源和可靈活調整的還款方式使其成為眾多購房者的首選。然而，在申請和借款過程中，理性決策和具體計畫是至關重要的。通過謹慎分析和考慮，您將能夠最大限度地利用房屋增貸的優勢，實現自己的住房夢想。

第一銀行轉貸

全額房貸,轉增貸試算,土銀房屋貸款

瞭解增貸與轉增貸的差異與影響

在金融領域中，增貸與轉增貸是兩個常見的概念，但兩者有著截然不同的背景和影響。增貸指的是借款人向金融機構申請額外的貸款，而轉增貸則是指借款人將已有的貸款轉移到另一家金融機構。

首先，增貸對借款人來說是一種追求額外資金的手段，可以用於購買房屋、支付學費或是其他投資。透過增貸，借款人可以獲得更多的資金，以滿足其個人或商業需求，但同時也要承擔更大的債務負擔。增貸需通過審核程序，借款人需要提供相關文件並符合金融機構的借貸標準。

而轉增貸則是借款人將已有的貸款轉移到別家金融機構，通常出於尋求更好的利率、更好的客戶服務、或其他不滿意原金融機構的因素。轉增貸的核心是將現有貸款的餘額轉移到新的貸款機構，而不是增加新的貸款額度。與增貸不同，轉增貸有較少的審核程序，因為借款人已經通過了該額度的檢查。

無論是增貸還是轉增貸，這兩種貸款行為都會產生一定的影響。增貸可能會增加借款人的債務負擔，使其需要支付更多的利息和本金。此外，增貸也可能導致借款人的信用風險增加，進而影響其未來獲得貸款的能力。

轉增貸通常也會對借款人產生一定的影響。如果可以獲得更低的利率或更好的貸款條件，借款人可以節省利息支出並提高資金利用效率。然而，轉增貸也需要支付轉貸手續費用，並可能需要承擔一些不可預見的風險，例如轉貸過程中出現的不確定因素。

總而言之，增貸和轉增貸是兩種不同的借貸行為，對借款人和金融機構都會產生不同的影響。了解這些差異，借款人可以做出明智的決策，以滿足其資金需求和達成個人的財務目標。

房子貸款流程

記者谷庭／台北報導

使用手機最怕到後期電池秒沒電，瞬間關機真的讓人心好累，但換顆電池又貴桑桑，讓人不禁好奇到底要如何延長手機電池的壽命，3C達人Tim哥就說，其實以下幾個日常使用方式是大錯特錯，千萬要避免並採用正確的5種秘招，才能讓電池維持一個良好的狀態跟延長使用時間。

▲延長手機電池壽命秘招大公開。（圖／三立新聞網）

Tim哥指出現在手機都是採用鋰電池，所以它都有一定的循環次數，以iPhone來說官方數據是鋰電池循環500次以後就會往下降，也就是這顆電池會自然老化，那怎麼樣算循環一次呢？就是從電力 0% 充到 100% 再由100% 耗盡到 0% ，這樣算循環一次，若是從90% 充到 100 %，這樣就算1/10 次，以下公布日常使用小秘招。

1. 新手機到手要怎麼充電？

Tim哥指出基本上現在拿到手機是可立刻直接使用，以前舊款手機不論有沒有到100%電力都需要先充8~12小時，現在幾乎都是可以直接使用，或是看到電力已經充到100%即可使用，不用擔心會傷到電池。

2.日常使用什麼時候要充電？

電池盡量不要耗到20%以下，充電也不用一定要充到100%，差不多到90%就可以，千萬也別到 0% 才充電因為會非常傷手機。

3.能不能邊充邊用手機？

Tim哥表示其實這對電池本身是不會傷害的，但電池怕熱，當你邊充邊用手機會變燙變熱，所以多多少少還是會影響到電池，建議民眾若感覺到手機在發熱時，先暫時不要用手機比較好。

▲Tim哥表示手機千萬不要到 0 % 電力才開始充電。（圖／翻攝自影片）

4.手機充整天、充整晚會不會傷手機電池？

以現在手機來講這樣的充電方式是不會傷到電池的，因為現在手機內建一個晶片，當充飽電後會自動切換，不讓電力持續灌到電池裡面，不過Tim哥也建議最好每週或每天都重新開關機一次，對手機比較好。

5.潮濕、悶熱環境充電會影響電池？

像是很多人喜歡洗澡時或去三溫暖時把手機放在旁邊充電，這樣潮濕的環境充電其實很容易讓電池受到傷害，線路也可能會短路。另外如果剛上車車上非常悶熱，也建議不要馬上充電，對電池都是不好的。